Estimation théorique
Chemin de Pibarnon,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pibarnon,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 280 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 88 | 353 | 545000€ | 6193€ |
2023-05-24 | 207 | AV DES OLIVIERS | 5 | 163 | 852 | 548000€ | 3362€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 94 | 808 | 586300€ | 6237€ |
2020-10-09 | 292 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 6 | 146 | 922 | 500000€ | 3425€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 5 | 137 | 2300 | 1034000€ | 7547€ |
2021-10-18 | 9006 | LE LANDENET | 5 | 110 | 0 | 486000€ | 4418€ |
2019-09-30 | 9004 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 144 | 716 | 539000€ | 3743€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 126 | 1465 | 658000€ | 5222€ |
2022-01-04 | 228 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 204 | 578 | 550000€ | 2696€ |
2022-10-22 | 418 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 135 | 266 | 840000€ | 6222€ |
2022-02-23 | 202 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 800 | 834550€ | 6228€ |
2021-08-30 | 9013 | LE LANDENET | 5 | 149 | 1457 | 546400€ | 3667€ |
2021-02-09 | 3 | LOT AZUR II | 5 | 136 | 600 | 600000€ | 4412€ |
2020-11-27 | 425 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 815 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 2 | PL DE LA DIME | 3 | 100 | 130 | 377800€ | 3778€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 147 | 248 | 500000€ | 3401€ |
2021-03-12 | 13 | VC CALADE ST COME | 5 | 64 | 88 | 250000€ | 3906€ |
2021-04-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 0 | 482900€ | 4829€ |
2021-06-21 | 14 | AV VINCENT NEGREL | 4 | 203 | 198 | 834280€ | 4110€ |
2019-06-28 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 275350€ | 2622€ |
2022-08-03 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 404000€ | 3848€ |
2022-07-25 | 0 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 1027 | 857000€ | 6492€ |
2020-02-18 | 22 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 900 | 626000€ | 4471€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 44 | 202700€ | 2815€ |
2021-06-23 | 9018 | LE LANDENET | 5 | 135 | 1103 | 668000€ | 4948€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-11 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 112 | 470 | 418000€ | 3732€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2020-12-17 | 2 | LE LANDENET | 4 | 124 | 809 | 645000€ | 5202€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |
2022-06-17 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 448860€ | 2992€ |
2021-09-30 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 85 | 375 | 530100€ | 6236€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 100 | CHE DES LADRES | 5 | 180 | 812 | 781536€ | 4342€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2022-02-02 | 187 | CHE ST MARC | 4 | 145 | 855 | 663600€ | 4577€ |
2022-02-15 | 9002 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 901 | 756000€ | 5860€ |
2021-06-08 | 18 | LE LANDENET | 5 | 173 | 832 | 785000€ | 4538€ |
2023-01-31 | 1 | AV DES BAUMES | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2019-07-25 | 243 | CHE ST MARC | 4 | 135 | 780 | 500000€ | 3704€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2023-03-09 | 240 | AV DES BAUMES | 5 | 167 | 495 | 925000€ | 5539€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 276 | AV DES BAUMES | 2 | 40 | 920 | 425000€ | 10625€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2019-07-30 | 2 | PL STE MADELEINE | 3 | 78 | 73 | 270000€ | 3462€ |
2023-05-31 | 21 | RUE TRICOT DES PERES | 2 | 40 | 61 | 327500€ | 8188€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2021-10-08 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 592 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-03 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 0 | 750000€ | 5597€ |
2020-03-04 | 451 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2022-01-03 | 270 | CHE ST MARC | 6 | 190 | 800 | 993610€ | 5230€ |
2022-06-24 | 761 | CHE ST MARC | 5 | 125 | 1000 | 780000€ | 6240€ |
2022-08-17 | 15 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 6 | 158 | 948 | 330000€ | 2089€ |
2019-06-21 | 801 | CHE ST MARC | 5 | 121 | 500 | 583102€ | 4819€ |
2019-12-20 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 0 | 541750€ | 3150€ |
2021-07-19 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 806 | 842500€ | 4898€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2022-02-23 | 910 | CHE DE SAINT MARC BAS | 5 | 144 | 1603 | 676000€ | 4694€ |
2022-07-29 | 13 | LOT LE BAOU | 4 | 88 | 506 | 488000€ | 5545€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2020-09-26 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 563250€ | 4898€ |
2021-07-03 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 648250€ | 5637€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2023-06-30 | 9001 | LES COSTES | 6 | 133 | 2500 | 1617200€ | 12159€ |
2022-09-14 | 5367 | LES PALUNS ORIENTAUX | 5 | 185 | 747 | 1250000€ | 6757€ |
2022-01-21 | 1347 | CHE ST MARC | 2 | 84 | 1131 | 1050000€ | 12500€ |
2020-04-10 | 1437 | CHE ST MARC | 4 | 126 | 500 | 520000€ | 4127€ |
2022-05-31 | 9004 | LES COSTES | 5 | 104 | 1004 | 1001800€ | 9633€ |
2022-06-30 | 1513 | CHE ST MARC | 3 | 84 | 2901 | 800000€ | 9524€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 815 | CHE DE LA MADRAGUE | 3 | 150 | 4640 | 710000€ | 4733€ |
2022-10-06 | 1237 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 6 | 125 | 1000 | 650000€ | 5200€ |
2021-09-27 | 9015 | LES COSTES | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-03-11 | 393 | CHE DE LA ROQUETTE | 2 | 34 | 87 | 467210€ | 13741€ |
2019-08-29 | 5618 | FONTANIEU NORD | 5 | 180 | 1565 | 970000€ | 5389€ |
2020-12-15 | 523 | CR DE PIBARNON A FONTANIEU | 6 | 170 | 3550 | 830000€ | 4882€ |
2021-02-23 | 5410 | LE PLAN | 6 | 125 | 1320 | 480000€ | 3840€ |
2021-12-23 | 0 | FONTANIEU NORD | 2 | 141 | 500 | 695000€ | 4929€ |
2020-12-04 | 9005 | LA ROQUETTE | 2 | 68 | 316 | 640000€ | 9412€ |
2021-06-18 | 90 | CR DE LA PAGUETTE | 6 | 136 | 1000 | 811000€ | 5963€ |
2020-07-29 | 9200 | DES VALOUCHES | 6 | 230 | 910 | 1100000€ | 4783€ |
2022-04-25 | 9000 | PIBARNON | 4 | 125 | 3500 | 640000€ | 5120€ |
2022-01-06 | 5712 | PIBARNON | 4 | 140 | 823 | 340000€ | 2429€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 2 | 72 | 500 | 1000000€ | 13889€ |
2019-06-29 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 1400 | 715200€ | 5109€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2020-04-24 | 9002 | CHE PIBARNON | 4 | 78 | 3898 | 615000€ | 7885€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 3 | 137 | 1441 | 940000€ | 6861€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MALISSONNE | 4 | 67 | 940 | 385000€ | 5746€ |
2022-12-20 | 9002 | LA NOBLESSE | 3 | 65 | 2261 | 225000€ | 3462€ |
2019-05-31 | 9008 | PIBARNON | 6 | 170 | 1500 | 1030000€ | 6059€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 4 | 130 | 503 | 1000000€ | 7692€ |
2022-08-12 | 1760 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 216 | 500 | 3826600€ | 17716€ |
2019-05-09 | 83 | CHE DE ST MARC | 4 | 130 | 1200 | 795000€ | 6115€ |
2021-10-05 | 107 | RUE DU DOCTEUR CLEMENT | 6 | 135 | 452 | 498112€ | 3690€ |
2023-03-31 | 696 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 106 | 1140 | 120000€ | 1132€ |
2023-03-31 | 696 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 106 | 7000 | 500000€ | 4717€ |
2019-05-21 | 9200 | PIBARNON | 2 | 50 | 2390 | 155000€ | 3100€ |
2022-09-23 | 9500 | PIBARNON | 5 | 151 | 3239 | 710000€ | 4702€ |
2021-01-28 | 2806 | RTE DES SOURCES | 4 | 94 | 821 | 68250€ | 726€ |
2021-12-28 | 2982 | RTE DES SOURCES | 4 | 80 | 313 | 356686€ | 4459€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2022-08-23 | 56 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 221 | 400000€ | 4878€ |
2021-08-12 | 251 | CARRAIRE DES MOINES | 5 | 169 | 1030 | 1222710€ | 7235€ |
2019-07-05 | 5809 | LA SERRE | 6 | 160 | 1350 | 465000€ | 2906€ |
2020-01-22 | 5979 | LA PAGUETTE | 8 | 200 | 1140 | 400000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 9005 | MARENC | 2 | 70 | 1000 | 800000€ | 11429€ |
2020-06-30 | 9999 | LE PLAN | 5 | 117 | 0 | 420000€ | 3590€ |
2020-08-28 | 9999 | LE PLAN | 6 | 141 | 0 | 465900€ | 3304€ |
2022-05-09 | 9007 | LA PETITE ROQUETTE | 4 | 118 | 5210 | 900000€ | 7627€ |
2022-02-04 | 265 | CARRAIRE DES MOINES | 10 | 182 | 500 | 1441400€ | 7920€ |
2022-03-17 | 193 | CHE DES CYPRES | 4 | 101 | 432 | 379900€ | 3761€ |
2019-07-24 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1400 | 634050€ | 4064€ |
2022-12-02 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1044 | 1077750€ | 6909€ |
2023-04-11 | 9205 | LA CLARE | 4 | 110 | 1510 | 474000€ | 4309€ |
2023-05-16 | 3 | LE RAYOL | 4 | 93 | 490 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-16 | 5362 | LE PLAN | 5 | 86 | 245 | 290000€ | 3372€ |
2020-06-17 | 5137 | LES VAS | 4 | 92 | 775 | 581000€ | 6315€ |
2020-08-19 | 122 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 4 | 130 | 1042 | 625000€ | 4808€ |
2022-12-16 | 3023 | RTE DES SOURCES | 4 | 74 | 781 | 420000€ | 5676€ |
2022-10-07 | 3023 | RTE DES SOURCES | 4 | 74 | 781 | 498000€ | 6730€ |
2020-10-20 | 2251 | AV DES CIGALES | 3 | 94 | 0 | 363500€ | 3867€ |
2022-09-29 | 2 | LE RAYOL | 5 | 104 | 500 | 530700€ | 5103€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU LOT LE GRAND ST ELOI | 5 | 99 | 910 | 431530€ | 4359€ |
2021-04-30 | 100 | CHE DE LA CROIX DES SIGNAUX | 5 | 315 | 2307 | 4500000€ | 14286€ |
2021-11-18 | 0 | AV DU BOSQUET | 5 | 135 | 784 | 545000€ | 4037€ |
2020-07-30 | 9020 | LE PLAN | 3 | 153 | 1368 | 850000€ | 5556€ |
2023-03-14 | 9510 | LE PLAN | 3 | 39 | 122 | 109800€ | 2815€ |
2020-10-01 | 10 | LE PLAN | 2 | 47 | 0 | 115000€ | 2447€ |
2019-08-08 | 2 | LE PLAN | 4 | 118 | 0 | 308136€ | 2611€ |
2020-03-13 | 5 | LE PLAN | 4 | 118 | 0 | 333000€ | 2822€ |
2021-05-06 | 5 | LE PLAN | 4 | 118 | 0 | 363400€ | 3080€ |